Businesspark Geusselt
Een grootschalig multitenant kantorencomplex met een sterke regionale en internationale huurdersbasis.
Gelegen direct naast het MVV-stadion en uitstekend bereikbaar via de A2 en A79, het complex biedt hoogwaardige kantoorruimte met stabiele kasstromen en ruimte voor verdere waardeontwikkeling.
De Geusselt Financiering biedt particuliere beleggers de mogelijkheid om vanaf €100.000,- deel te nemen via een lening aan het fonds. Op de lening wordt een vaste rente van 8,0%* per jaar vergoed. De rente wordt per kwartaal achteraf uitgekeerd. De hoofdsom wordt aan het einde van de looptijd volledig afgelost op 1 april 2031.
- Deelname vanaf €100.000,-
- Rentevergoeding: 8%* vast op jaarbasis vanaf moment storting
- Rentebetaling: per kwartaal achteraf
- Zekerheid: recht van tweede hypotheek op het vastgoed
- LTV-range: 65-87%
- Marktwaarde object: €15.400.000,- (Cushman & Wakefield, 12-2025)
- Omvang geldlening: €3.500.000,-
- Inschrijving: tot 31 juli 2026
Businesspark Geusselt is een grootschalig multitenant kantorencomplex in Maastricht met stabiele kasstromen en concreet optimalisatiepotentieel. De combinatie van schaal, bereikbaarheid en kwalitatieve huurders maakt het object tot een solide basis voor stabiele exploitatie en verdere waardeontwikkeling:
- Totale verhuurbare oppervlakte van circa 14.899 m²
- Bezettingsgraad circa 90%
- WALT circa 6,5 jaar
- Energielabels A++, A en B
- Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein
- Strategische ligging naast het MVV-stadion, direct aan de A2 en A79
- Potentie tot herontwikkeling
Geusselt Businesspark: vastgoed met robuuste kasstromen en actieve waardecreatie.
We helpen u met een duurzame vastgoedstrategie op maat.
Maastricht profileert zich als een internationaal georiënteerde kennis- en dienstenstad met een solide economisch fundament. De aanwezigheid van onder meer Maastricht University, het Maastricht UMC, internationale advieskantoren en regionale hoofdkantoren van diverse ondernemingen genereert een stabiele vraag vanuit kennisintensieve en zakelijke dienstverlening.
De strategische ligging tussen Duitsland en België vergroot het arbeidsmarktpotentieel en versterkt de internationale oriëntatie van het bedrijfsleven. Deze regionale dynamiek verhoogt de aantrekkelijkheid voor werkgevers en ondersteunt een continue instroom van talent. Gecombineerd met de relatief beperkte omvang van de lokale kantorenmarkt resulteert dit in een structurele vraag naar kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte op goed ontsloten locaties.
Binnen deze marktomgeving positioneert Businesspark Geusselt zich als een herkenbare en schaalbare kantoorlocatie. De goede bereikbaarheid en ruime parkeervoorzieningen vormen daarbij onderscheidende kwaliteiten, die binnen regionale kantorenmarkten aantoonbaar bijdragen aan zowel verhuurbaarheid als huurdersretentie en daarmee aan de stabiliteit van kasstromen.
De investering in Businesspark Geusselt is gebaseerd op een combinatie van stabiele kasstromen en planmatige waardeoptimalisatie.
ER Capital voert een actief assetmanagementbeleid, gericht op:
- Verhuur van de resterende leegstand tegen marktconforme condities
- Optimalisatie van huurcontracten bij verlengingen en mutaties
- Verdere verduurzaming en kwaliteitsverbetering van het complex
- Efficiënte exploitatie en kostenbeheersing
- Strategische positionering richting waardegroei op middellange termijn
Door deze aanpak wordt gestuurd op zowel directe inkomsten als structurele versterking van de onderliggende vastgoedwaarde.
